臺中市大雅區昌平路四段282南十八巷38號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 30.6 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物63.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 63.34 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 37.63 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 花眉庄段 191-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 19%比大雅區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+26%
2026 年推估2,614 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣11385000元整建物價款:新台幣9315000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。