臺中市梧棲區大勇二路16號12F/15F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16.6 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物23.95 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 市鎮南段 15 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−62 萬
扣車位後房價636 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.4
大勇二路中位 17.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比大勇二路中位 低 6%比梧棲區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+29%
2026 年推估900 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（62 萬）
備註：預售屋權利轉讓權利讓渡契約成立於113年10月6日價格新台幣960萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。