臺中市西區大進街278號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 38 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物59.63 坪
公設比9.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 27.64 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 大益段 978-7 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
大進街中位 21.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 79%比西區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+14%
2026 年推估2,998 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。