臺中市西區英才路519號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 54.5 萬/坪 × 135.67 坪
權狀坪數135.67 坪
主建物93.36 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 135.67 坪
└ 主建物 93.36 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪135.67 坪
土地坐落 後壠子段 254-20 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
英才路中位 26.1
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 109%比西區 2022 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,400 萬
+7%
2026 年推估7,936 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其中土地價格為41440000元，建物價格為32560000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。