臺中市太平區永成北路158巷22號10F/12F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物21.01 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 永成段 59 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
永成北路中位 18.6
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比永成北路中位 低 34%比太平區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+58%
2026 年推估616 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-18 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.81 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2022-03-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 21.8 萬/坪總 692 萬 2021-11-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2017-09-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2017-07-16 10F/12F 2房2廳2衛 · 31.81 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2013-11-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2012-12-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 31.81 坪 7.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。