臺中市東區東福路166號4F/13F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.7 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物32.83 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21
東福路中位 18.6
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 6%比東福路中位 高 6%比東區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+30%
2026 年推估1,492 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 32 萬/坪總 2,000 萬 2024-09-19 12F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 31.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-06-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 21.2 萬/坪總 1,228 萬 2020-06-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 21.1 萬/坪總 1,225 萬 2020-06-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 21 萬/坪總 1,220 萬 2020-05-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 21.3 萬/坪總 1,236 萬 2020-01-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 21 萬/坪總 1,355 萬 2019-11-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 20.2 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。