臺中市豐原區三豐路一段76號8F/12F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22.1 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物20.33 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.4
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比三豐路一段中位 高 2%比豐原區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+36%
2026 年推估1,303 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 34.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-14 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 32.7 萬/坪總 1,420 萬 2020-10-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 22.7 萬/坪總 988 萬 2019-10-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 22.8 萬/坪總 906 萬 2018-04-11 3房2廳3衛 · 42.73 坪 24 萬/坪總 1,025 萬 2017-07-22 12F/12F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2016-06-13 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 22.9 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。