臺中市沙鹿區臺灣大道六段757號3F/7F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 18.3 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物22.2 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.2
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 9%比臺灣大道六段中位 低 14%比沙鹿區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分件辦理登記與前案土地登記收件第51840號連件辦理移轉
同址其他成交（7 筆）
2022-04-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 24 萬/坪總 1,130 萬 2017-10-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 22.2 萬/坪總 595 萬 2017-07-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.2 萬/坪總 865 萬 2017-04-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 19.3 萬/坪總 948 萬 2016-10-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 18.8 萬/坪總 824 萬 2016-10-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 19.5 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。