臺中市梧棲區中央路二段274號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 587.1 萬/坪 × 2.5 坪
權狀坪數2.5 坪
主建物2.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 2.5 坪
└ 主建物 2.5 坪
土地持分 73.26 坪
0 坪73.26 坪
土地坐落 南簡段 1321 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 587.1 萬/坪
本筆成交 587.1
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2022 年中位 22.7
比中央路二段中位 高 3074%比梧棲區 2022 年中位 高 2486%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,465 萬
+7%
2026 年推估1,567 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造、瓦頂
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。