臺中市大里區達明路54號3F/9F
2022-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.2 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物29.7 坪
公設比17.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 西榮段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 11.1
達明路中位 17.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 44%比達明路中位 低 65%比大里區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+8%
2026 年推估270 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價不包含由買方負擔之土地增值稅或其他稅費、代書費等所有賣方應負擔之稅費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。