臺中市北屯區軍福九路158號2F/12F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 28.1 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物22.17 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 太祥段 144 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.6
軍福九路中位 24.1
北屯區 2026 年中位 34
比本棟中位 高 10%比軍福九路中位 高 17%比北屯區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 35 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 33.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-01-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 32.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-10-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 30.4 萬/坪總 1,294 萬 2021-09-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 27.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-09-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 27.6 萬/坪總 1,098 萬 2021-09-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 26.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 25.6 萬/坪總 1,022 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。