臺中市大里區好來七街3號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物21.63 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 立新段 1306 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
好來七街中位 13.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比好來七街中位 高 36%比大里區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+22%
2026 年推估661 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。