臺中市龍井區新仁路22巷57號2F/8F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 32.7 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價970 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 22.6
新仁路中位 19.2
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 45%比新仁路中位 高 70%比龍井區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
-10%
2026 年推估976 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-06 2F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 23.2 萬/坪總 916 萬 2022-02-19 5F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 23.3 萬/坪總 920 萬 2019-10-10 1F/8F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 23.2 萬/坪總 710 萬 2019-06-22 2F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 21.9 萬/坪總 740 萬 2019-04-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 19.7 萬/坪總 635 萬 2019-03-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2018-12-19 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2018-10-20 5F/8F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 19.4 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。