臺中市北區雙十路二段45巷3之2號6F/7F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.9 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物30.21 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 水源段 126-72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
雙十路二段中位 17.1
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 高 5%比北區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-4%
2026 年推估804 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。