臺中市烏日區高鐵三路25號7F/14F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 25.8 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物9.27 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價413 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.4
高鐵三路中位 27.1
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 2%比高鐵三路中位 低 5%比烏日區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交548 萬
+44%
2026 年推估788 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。