臺中市大肚區自由路158之6號7F/7F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.7 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物46.38 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 46.38 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 仁德段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
自由路中位 10.7
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 47%比大肚區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+22%
2026 年推估365 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。