臺中市北屯區遼寧路一段606巷2號4F/13F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 23.4 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物46.01 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 松茂段 965 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.1
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 23%比遼寧路一段中位 高 10%比北屯區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,278 萬
-9%
2026 年推估1,161 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 4F/13F 4房2廳2衛 · 54.66 坪 21.9 萬/坪總 1,198 萬 2022-07-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 23.7 萬/坪總 988 萬 2022-04-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 19.1 萬/坪總 798 萬 2020-11-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2018-12-17 2房2廳2衛 · 62.65 坪 14.8 萬/坪總 930 萬 2015-12-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 14.6 萬/坪總 717 萬 2015-01-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.4 萬/坪總 610 萬 2014-03-23 3房2廳2衛 · 62.65 坪 13.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。