臺中市大里區祥興路545號2F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 20.7 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物15.69 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 北新段 1041 地號
價格拆解
成交總價651 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價526 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.4
祥興路中位 26.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比祥興路中位 低 23%比大里區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交651 萬
+46%
2026 年推估953 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。