臺中市霧峰區中正路769巷1號2F/12F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 16 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物14.48 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 峰南段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.7
中正路中位 14.7
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 9%比霧峰區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+22%
2026 年推估416 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。