臺中市北區北興街287巷1之3號4F/5F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.9 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物29.84 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 邱厝子段 31-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.3
北興街中位 22.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 8%比北興街中位 低 6%比北區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
-5%
2026 年推估637 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台鐵框其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。