臺中市北屯區太原路三段1277號13F/14F
2026-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.7 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物19.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 太和段 203 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 21.1
太原路三段中位 20.4
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 55%比太原路三段中位 高 60%比北屯區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。