臺中市豐原區豐南街200之12號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.5 萬/坪 × 77.2 坪
權狀坪數77.2 坪
主建物73.77 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.2 坪
└ 主建物 73.77 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪77.2 坪
土地坐落 福德段 400-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
豐南街中位 22.5
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比豐南街中位 高 27%比豐原區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+30%
2026 年推估2,855 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。