臺中市南屯區忠勇路52之237號8F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.3 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物16.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 保安段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 19%比忠勇路中位 高 4%比南屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+30%
2026 年推估755 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2026-05-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 34.4 萬/坪總 980 萬 2023-06-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 33.9 萬/坪總 966 萬 2020-11-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 22.6 萬/坪總 645 萬 2019-01-07 10F/14F 2房1廳1衛 · 35.39 坪 20.2 萬/坪總 713 萬 2016-10-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 19.3 萬/坪總 550 萬 2015-04-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 20.9 萬/坪總 738 萬 2014-10-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 18.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。