臺中市北屯區水湳路115巷10之1號2F/4F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.9 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物27.28 坪
公設比6.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 21.65 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 陳平段 734-79 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
水湳路中位 29.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比水湳路中位 低 35%比北屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+18%
2026 年推估647 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。