臺中市南區復興路二段71巷55號2F/15F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 42.9 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物16.19 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-11 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,111 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 41
復興路二段中位 24
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 5%比復興路二段中位 高 79%比南區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,326 萬
-7%
2026 年推估1,234 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：本筆為不動產讓渡案件，於民國114年3月27日讓渡，讓渡金額為新台幣1326萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 40.1 萬/坪總 1,400 萬 2026-04-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 37.2 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.41 坪 40.1 萬/坪總 1,540 萬 2026-01-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 42 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 41.1 萬/坪總 1,580 萬 2026-01-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 37.4 萬/坪總 1,339 萬 2026-01-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 39.8 萬/坪總 1,528 萬 2025-10-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 41.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。