臺中市西區自治街246號3F/8F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物30.09 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 後壠子段 169-10 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.6
自治街中位 24.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 18%比自治街中位 低 30%比西區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+48%
2026 年推估1,210 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。