臺中市南屯區公益路二段615之1號2F/14F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 19.3 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物24.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.7
公益路二段中位 27.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比公益路二段中位 低 29%比南屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+26%
2026 年推估970 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 31.4 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.4 坪 29.9 萬/坪總 1,715 萬 2024-06-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 32.5 萬/坪總 1,938 萬 2024-04-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.4 坪 20.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 29.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 29.9 萬/坪總 1,210 萬 2023-09-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。