臺中市梧棲區文昌路486巷1弄9號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 22.8 萬/坪 × 60.99 坪
權狀坪數60.99 坪
主建物56.05 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.99 坪
└ 主建物 56.05 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 38.62 坪
0 坪60.99 坪
土地坐落 忠孝段 780-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
文昌路中位 18.4
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 24%比梧棲區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,392 萬
+49%
2026 年推估2,080 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。