臺中市南區樹義一巷11之7號1F/14F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.6 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物24.39 坪
公設比19.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 樹子腳段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.7
樹義一巷中位 40.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 11%比樹義一巷中位 低 56%比南區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+50%
2026 年推估945 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。