臺中市南屯區向心南路942號
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,490 萬 40.6 萬/坪 × 85.99 坪
權狀坪數85.99 坪
主建物78.57 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 85.99 坪
└ 主建物 78.57 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 44.06 坪
0 坪85.99 坪
土地坐落 豐功段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
向心南路中位 28.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比向心南路中位 高 44%比南屯區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,490 萬
+32%
2026 年推估4,613 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。