臺中市北屯區水湳路157號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,505 萬 68.9 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物36.37 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 36.37 坪
土地持分 83.49 坪
0 坪83.49 坪
土地坐落 仁德段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
水湳路中位 29.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比水湳路中位 高 135%比北屯區 2018 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,505 萬
+65%
2026 年推估4,132 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。