臺中市潭子區祥和路133巷66號3F/11F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物21.18 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 祥和段 376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 26.1
祥和路中位 19.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 34%比祥和路中位 低 12%比潭子區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+50%
2026 年推估1,202 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 32.2 萬/坪總 910 萬 2024-11-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 34.9 萬/坪總 1,186 萬 2024-09-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 30.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 28 萬/坪總 950 萬 2022-07-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2021-02-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2020-09-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 21.3 萬/坪總 990 萬 2020-03-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 21.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。