臺中市北屯區榮德路1086號
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 55.1 萬/坪 × 113.36 坪
權狀坪數113.36 坪
主建物70.21 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 113.36 坪
└ 主建物 70.21 坪
└ 公設等 43.15 坪
土地持分 43.87 坪
0 坪113.36 坪
土地坐落 榮德段 294-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
榮德路中位 52.8
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比榮德路中位 高 4%比北屯區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,250 萬
-3%
2026 年推估6,042 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。