臺中市南屯區楓和路687號12F/15F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.5 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物25.94 坪
公設比43.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 楓樹段 749 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
楓和路中位 21.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比楓和路中位 低 13%比南屯區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。