臺中市中區民族路207號8F/8F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 143 萬 12.1 萬/坪 × 11.87 坪
權狀坪數11.87 坪
主建物5.58 坪
公設比15.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.87 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪11.87 坪
土地坐落 仁愛段一小段 5-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.8
民族路中位 15.1
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 12%比民族路中位 低 20%比中區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交143 萬
+19%
2026 年推估171 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 18.9 萬/坪總 163 萬 2026-01-16 8F/8F 1房0廳1衛 · 6.71 坪 16.8 萬/坪總 113 萬 2025-10-09 8F/8F 1房0廳1衛 · 6.71 坪 15.7 萬/坪總 105 萬 2025-09-18 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.42 坪 18.1 萬/坪總 116 萬 2024-11-11 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.06 坪 24.9 萬/坪總 550 萬 2024-01-12 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.81 坪 17.3 萬/坪總 118 萬 2023-11-16 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2023-08-03 7F/8F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 20.3 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。