臺中市龍井區中山一路一段62巷26號2F/5F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 19 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物14.24 坪
公設比27.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 中山段 1172 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.5
中山一路一段中位 21.4
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 3%比中山一路一段中位 低 11%比龍井區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+19%
2026 年推估496 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.29 坪 25.5 萬/坪總 620 萬 2020-10-09 1F/5F 2房2廳1衛 · 16.58 坪 23.2 萬/坪總 385 萬 2020-06-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 18.7 萬/坪總 418 萬 2020-05-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 18.1 萬/坪總 400 萬 2020-02-04 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.29 坪 21.1 萬/坪總 512 萬 2019-12-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 18.6 萬/坪總 418 萬 2019-10-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 17.9 萬/坪總 395 萬 2019-06-27 5F/5F 3房1廳2衛 · 34.43 坪 17.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。