臺中市龍井區中央路二段268巷6號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.8 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 55.21 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 忠和段 99-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
中央路二段中位 17
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 7%比龍井區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,053 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。