臺中市梧棲區八德一路38號1F/28F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 42.4 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物22.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 28.1
八德一路中位 28
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 51%比八德一路中位 高 51%比梧棲區 2025 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,518 萬
-2%
2026 年推估1,480 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。