臺中市梧棲區大仁路二段291巷33號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 9.8 萬/坪 × 102.23 坪
權狀坪數102.23 坪
主建物80.64 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 102.23 坪
└ 主建物 80.64 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪102.23 坪
土地坐落 梧棲段 2824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比大仁路二段中位 低 37%比梧棲區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+50%
2026 年推估1,497 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。