臺中市北屯區崇德路二段9號1F/7F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 19.7 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物30.2 坪
公設比12%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 東峰段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 36.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 46%比崇德路二段中位 低 7%比北屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+1%
2026 年推估732 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：5235/600000權利出售＄3407999元、1047/600000權利出售＄982000元。房屋價款：5/6權利出售＄2408000元、1/6權利出售＄482000元。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。