臺中市北屯區和福路130號4F/15F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 24.8 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物30.52 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 軍福段 140 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.7
和福路中位 19.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 49%比和福路中位 高 25%比北屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
-2%
2026 年推估1,378 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 25.3 萬/坪總 1,360 萬 2022-12-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 29.5 萬/坪總 1,755 萬 2022-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 26.5 萬/坪總 1,634 萬 2022-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 25.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 23.3 萬/坪總 1,440 萬 2021-01-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 22.3 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。