臺中市龍井區文昌路697號5F/10F
2020-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 12.8 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物20.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 龍田段 1056-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.3
文昌路中位 16
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 4%比文昌路中位 低 20%比龍井區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交443 萬
+19%
2026 年推估526 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 6F/10F 3房2廳1衛 · 40.13 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2020-11-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 13.1 萬/坪總 590 萬 2020-10-09 10F/10F 3房2廳1衛 · 40.13 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2020-07-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 13.1 萬/坪總 592 萬 2020-03-07 9F/10F 3房2廳1衛 · 40.13 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2019-06-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 22.58 坪 25.2 萬/坪總 478 萬 2019-05-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 13.1 萬/坪總 545 萬 2019-05-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 13.3 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。