臺中市大里區新仁路一段217巷62號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 14.7 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物26.41 坪
公設比10.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價602 萬
扣車位後房價602 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.1
新仁路一段中位 17.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比新仁路一段中位 低 14%比大里區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交602 萬
+43%
2026 年推估863 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。