臺中市北屯區松竹路一段75號
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 27.8 萬/坪 × 109.6 坪
權狀坪數109.6 坪
主建物105.99 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.6 坪
└ 主建物 105.99 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 70.05 坪
0 坪109.6 坪
土地坐落 軍和段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
松竹路一段中位 23.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比松竹路一段中位 高 17%比北屯區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+39%
2026 年推估4,243 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。