臺中市北屯區遼寧路一段31巷32號
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 12.8 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物30.04 坪
公設比8.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 東山段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.5
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 27%比遼寧路一段中位 低 40%比北屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交447 萬
+56%
2026 年推估698 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。