臺中市太平區旱溪西路二段176號12F/15F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 28.8 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物34.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 新興段 150 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.6
旱溪西路二段中位 18
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 64%比旱溪西路二段中位 高 60%比太平區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+6%
2026 年推估1,970 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 27.6 萬/坪總 2,088 萬 2025-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 35.3 萬/坪總 1,566 萬 2025-11-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 75.76 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2025-07-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 29.6 萬/坪總 1,956 萬 2023-08-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 31.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.76 坪 17.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 30.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。