臺中市西屯區智惠街131巷25號6F/13F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 45.1 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物10.38 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 上石碑段 2174-2 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 38.5
智惠街中位 38.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 17%比智惠街中位 高 18%比西屯區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+1%
2026 年推估999 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。