臺中市南區文心南路901巷20號7F/12F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 25.4 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物25.17 坪
公設比46%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 下橋子頭段 341 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 14.1
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 80%比文心南路中位 高 30%比南區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,365 萬
-7%
2026 年推估1,270 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。