臺中市神岡區大富路156巷2弄39號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.9 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物40.19 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 40.19 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 三角西段 436 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.7
大富路中位 19.3
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 低 5%比大富路中位 低 18%比神岡區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,041 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。