臺中市南區美和街98號3F/7F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 26.7 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物6.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 下橋子頭段 237-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18.9
美和街中位 22.6
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 41%比美和街中位 高 18%比南區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
-1%
2026 年推估296 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 19.9 萬/坪總 168 萬 2024-12-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 30.8 萬/坪總 260 萬 2024-06-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 30.3 萬/坪總 340 萬 2023-10-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 22.9 萬/坪總 257 萬 2023-05-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 24.7 萬/坪總 278 萬 2023-02-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 25.4 萬/坪總 255 萬 2022-08-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 21.3 萬/坪總 420 萬 2022-06-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 26.3 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。